Bosque Real: El Mejor Momento para Invertir en una Zona de Alto Crecimiento

Descubre un proyecto residencial diseñado para elevar tu estilo de vida y maximizar tu inversión.
Con entrega en enero de 2029, este exclusivo desarrollo en Bosque Real integra arquitectura de alto nivel, vistas privilegiadas al Campo de Golf, amenidades tipo resort y una planeación urbana impecable.

Su escala y calidad lo convierten en un referente:

• 228 departamentos en total

• 4 unidades por nivel

• Tipologías: Garden House, Departamento Tipo y Pent-House

• Entrega totalmente terminada

• Bodegas privadas de 2.5 m²

• Estacionamientos: Tipo A con 2 cajones; Tipos B, C y D con 1 cajón

La Torre B integra 76 departamentos cuidadosamente distribuidos para garantizar privacidad, eficiencia y comodidad.

Tipologías – Distribuciones y Metrajes

• Tipo A – 115.52 m²

• Tipo B – 99.56 m²

• Tipo C – 99.56 m²

• Tipo D – 91.12 m²

TIPO D – 91.12 m²

(Ejemplo base y tipología usada para el análisis del inversionista)

Una distribución inteligente pensada para quienes buscan confort, funcionalidad y espacios aprovechados al máximo:

• Sala – Comedor

• 2 Terrazas

• Baño

• Cocina

• Cuarto de lavado

• Recámara secundaria

• Recámara principal

Superficie habitable: 82 m²
Superficie terraza: 9 m²
Superficie total: 91.12 m²

Amenidades – Casa Club de Alto Nivel

La Casa Club está diseñada para ofrecer bienestar, entretenimiento y experiencias exclusivas todos los días:

• Motor Lobby

• Lobby

• Spa

• Alberca

• Gimnasio

• Salón de belleza

• Snack Bar

• Canchas deportivas

• Zona de asadores

• Salón de eventos

• Parque para mascotas

• Jardines y terrazas

Oportunidad para el inversionista

Invertir en el Departamento Tipo D representa una oportunidad sólida y previsible dentro del crecimiento sostenido de Bosque Real, una de las zonas con mayor desarrollo y plusvalía proyectada en la región.

Además de su excelente relación precio–beneficio, esta unidad destaca por ofrecer un potencial de reventa inmediato que maximiza el retorno del inversionista, incluso antes de la entrega del proyecto.

Departamento Tipo D - Plusvalía proyectada - Crecimiento comprobado

Con base en los últimos años de apreciación en Bosque Real, el comportamiento proyectado del Tipo D muestra un crecimiento muy superior a la media del mercado:

Escenario histórico (16% anual)

• Valor estimado Dic 2028: $12,757,475.83, esto representa una ganancia de $5.71 millones sobre el precio de compra actual. 

Escenario conservador (10% anual)

• Valor estimado Dic 2028: $10,315,814.83, Incluso en un escenario moderado, la utilidad estimada supera los $3.26 millones. 

Utilidad de Reventa

La utilidad proyectada no solo refleja el valor futuro de la propiedad, sino el beneficio real que el inversionista puede capturar si decide revender la unidad antes o justo al momento de entrega.

Utilidad estimada a reventa (escenario histórico):

• Al primer año: $1.12 millones

• Al cuarto año: $5.71 millones 

Estos números son particularmente atractivos si consideramos que el desembolso inicial es solo el 30% del valor más mensualidades accesibles durante 36 meses. El inversionista nunca descapitaliza el 100% del valor del inmueble para obtener esta plusvalía.

Condición Especial – Reventa SIN penalización

Una ventaja estratégica clave de este proyecto es que puedes revender tu unidad antes de la entrega SIN penalización.
Esto significa que el inversionista puede:

• Bloquear un precio preferencial HOY

• Tomar ventaja del crecimiento acelerado de Bosque Real durante los próximos años

• Revender la unidad en cualquier momento del proceso

• Capturar la utilidad generada sin costos adicionales ni castigos por cesión

Nota importante:

👉 Esta opción de reventa sin penalización es por tiempo limitado y podría deshabilitarse conforme avance el inventario y la demanda del proyecto.

Esto convierte al Tipo D en una estrategia de inversión de bajo riesgo y alto potencial, ideal para inversionistas que buscan:

• Maximizar plusvalía a corto y mediano plazo

• Aprovechar esquemas flexibles de pago

• Mantener liquidez sin inmovilizar capital a largo plazo

• Rentabilidad superior al promedio del mercado tradicional

Rentas y Cap Rate – Flujo positivo de efectivo

Además del potencial de reventa, el proyecto ofrece una excelente perspectiva de renta:

• Renta estimada a Dic 2028: $33,500

• Renta anual: $402,000

• Cap Rate aproximado: 5.71% (muy competitivo para el segmento plus) 

Esto permite que el inversionista mantenga el activo después de la entrega y continúe generando flujo pasivo.

Conclusión para el Inversionista

El Tipo D se ubica en una posición estratégica dentro del proyecto:
✔ Precio competitivo
✔ Alta velocidad de apreciación
✔ Reventa sin penalización (por tiempo limitado)
✔ Flujo rentable por renta
✔ Entrega totalmente terminada en enero 2029
✔ Ubicación premium dentro de Bosque Real

Es una unidad ideal tanto para inversionistas que buscan revender antes de la entrega, como para quienes desean conservar el activo y generar renta en una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de México.